旧房时代来临家装行业有哪些新机会1接地电阻表

旧房时代来临，家装行业有哪些新机会？

旧房时代来临，家装行业有哪些新机会？

当大家都在盯着新楼盘的交房现场时，旧房改造市场的繁荣似乎被忽略了。根据中国产业报告网的数据，国内旧房翻新装修的市场规模从2011年的2200亿元，到2016年增长到了3666.6亿元。

这其中有几个原因，首先是一二线城市的新房交易量逐渐被二手房交易所超过，尤其在上海、北京、深圳等地，家装逐渐向旧房市场转移；另一方面则是，人们对于生活品质的需求提升，旧房的格局、装修已经无法满足需要，也到了改造翻新的时候。

淘宝《2019家装指南》指出，2018年家装消费的动因中除了53%的新房需求之外，还有31%为租房装修，以及18%的旧房翻新需求。其中租房装修以195%的年增幅成为家装领域上升最快的细分市场。

这也可以看出，旧房翻新改造市场中，看似庞大的市场其实需求也有着不同的细分。

旧房改造的2大类别和5种需求

如果按照用途来分，旧房改造的需求可以分为“自住”和“出租”两大类。

而这两类其实是完全不同的市场和需求特点——前者追求舒适、环保、尽可能的个性化，需求零散且对环保等各方面的要求更高，而后者则对装修工期、性价比要求更高，较少的个性化，以简约、实用为主。

不仅如此，在这两大类基础上还可以细分出更多的需求。对于专注旧房改造的企业来说，进入市场之前还是要选好赛道。

例如，自住刚需型翻新的需求主要在发生二手房交易之后，业主需要包括快修、局部翻新或整装的服务；改善型装修则是在居住了一段时间以后，原先的房屋功能已经无法满足需要，或有质量安全隐患而产生的改造需求。这部分需求不一定原先就存在，而需要进行引导和开发，但却是未来家装市场极为关键的一部分。

最后则是高端住宅的装修或改造，它对于设计和施工、选材有着更加个性化的要求，一般由专业设计公司来承担。

而在出租房改造中，不同用途的房屋对改造施工的要求也是不同的。例如连锁精品公寓往往需要短时间内集中交付，而特色民宿则需要精品施工。

广阔市场背后的复杂性

旧房市场的规模和前景无疑是巨大的，然而这背后也隐藏着许多难点甚至是“坑”。其中以下几点值得注意。

1、工程复杂，是个细致活儿

相比毛坯房，旧房改造的施工难度可以说是成倍增加的。首先是施工之前的拆旧工作，门窗、墙体、地面、水电等拆除工作看似简单，但非常耗时耗力，还衍生了更多的垃圾清理问题。

此外，旧房改造对于环保尤其是气味的要求更高，涂刷过程中对家居环境的保护要求也更高。总体来说，旧房改造不仅是一个技术活儿，也是一个“细致活儿”。

2、参与者日渐增多，竞争更加激烈

随着地产精装房、拎包入住的兴起，装修公司的竞争环境更加复杂，旧房改造将成为未来家装公司生存的关键据点。

越来越多旧房改造企业的涌入，而原有的产业基础设施并未大幅改变，尤其是有经验的装修工人有限的情况下，各家企业也更有可能陷入价格战的局面。

3、需求更加分散和个性化，难以集中营销

旧房改造的难点还在于，其需求是分散的而不是像新房那样集中交付，对于企业来说营销成本也更高，以往常用的电话营销等方式也大打折扣。

不仅如此，每一家房屋改造的需求也是不同的，有的业主只做卫生间改造，有的要做儿童房，还有的可能只是刷墙、改吊顶。分散化的需求，对于营销、施工和服务都是一个不小的挑战。

旧房改造，家装行业的转型之始

毫无疑问，旧房所产生的家具、建材、家装等需求将成为整个家居行业新的增长点。尤其是改善型装修的难度更高、更具复杂性。但也正因为其难度，让家装行业在经历30年来的粗放式增长之后，开始真正重新审视自身价值、实行精细化运营，并真正重视家装消费者的需求。

在这个过程中，诸如装配式、信息化系统等更多的技术和理念也将逐步应用到行业中，让行业逐渐甩掉“苦脏累”的传统行业帽子，走向现代化家装的道路。

标签: 家具 来源：亿欧网责任编辑：蔡敏 相关阅读 以“有生命力的创造”为名 CIFM / interzum guangzhou启航新征程实木家具之都南康五星级商场家具新中心 六重豪礼迎开业亚振获评大世界基尼斯之最鑫诺家具：为定制完美而承诺 五星级酒店家具品质之选带你揭秘日上集团怎么样美国家具零售商正遭遇10年来最难招工时期！面对胎放政策大需求，传统儿童家具企业却遭遇行业寒冬？五大产业基地联动，广东大家居展贸联盟成立 推荐阅读 聚力同心 共赢不凡 老板电器荣获2021中梁地产优秀合作供方 24539 古雅今观|PUREFINE 鎏金岁月系列 23764 京东为何投资尚品宅配？ 23521 海外疫情逐渐缓和，跨境电商还能大火多久？ 23429 有了金刚钻，才揽瓷器活！卫浴服务界高规格赛事来了！ 22557 天猫家装城“上新”了 22049 在英国：六款最佳干衣机，两款来自海尔智家 21865 小家电刷新大市场 20823 热门文章 1新生无界 聚势出发V6家居品牌战略升...2德施曼即将上市月光宝盒Q8FPro智...3【星耀浏阳】国达陶瓷浏阳旗舰店开业盛...4【聚惠全城】国达陶瓷新邵旗舰店盛大试...5松下洗护的品牌拓界及家装家电的融合之...6德国科鲁迪KLUDI&星河湾-舍得之...7用爱助力学子筑梦，你们的未来日丰管！...8溪岸全屋定制4.0空间设计系列 荣获...9Ayla Home智慧酒店SaaS，...10未来厨房长什么样？华帝魔尔新品品鉴会...

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