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社科院蓝皮书:明年房地产价格或全面下滑
【铝道】中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书(2016)》这是立式实验做不到的)认为,2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房地产价格预期进一步降低,住房需求增速减缓,对房地产市场形成向下压力。
从市场表现看,蓝皮书认为,在积极财政政策和偏宽松的货币政策推动下,2016年房地产市场逐导杆渐回稳。房地产投资止跌转增,开发商在一、二线市场销售旺盛推动下逐渐恢复投资信心;三、四线城市的房地产去库存难以取得突破性进展。随着政策刺激效应衰减,房地产销售有再次回落风险。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨,但上涨幅度将有所减缓;三、四线城市在宽松政策推动下精密冲压库存将有所日本和美国也依托中国购买他们的回收塑料减少,房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但丹阳从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
从政策层面看,蓝皮书认为,围绕房地产 去库存 ,宽松的财政和货币政策将继续执行;另一方面,围绕房地产供给侧改革,政府将实施分类调控,以适度缓和区域分化、冷热不均现象。维持市场旋挖钻机稳定将是2016年房地产政策基调:对于一线城市和部分需求热点二线城市,将继续实行限购政策,甚至出台相关政策,抑制一线市场过热,以防止投资需求过快增长致房价涨幅过高;多数二线和三、四线城市以刺激需求、去库存为主,购房落户、税费减免、财政补贴政策,以及教育、医疗等配套措施有望全面铺开。
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